Dispositif “DENORMANDIE” de quoi s’agit-il ?

Depuis le 1er janvier 2019, le dispositif DENORMANDIE permet aux particuliers de réduire leur impôt sur le revenu en mettant en location un logement ancien préalablement rénové.

Ce dispositif ne s’applique qu’à certaines conditions :

• les travaux de rénovation du logement doivent représenter au moins 25% du prix de l’investissement locatif
• les loyers ne doivent pas dépasser un plafond fixé par l’état en fonction de la zone ou il se situe
• un plafond d’investissement éligible est de 300 000 €/an à raison de 2 opérations /an

Il a été crée pour inciter les particuliers à acquérir et rénover des logements anciens dans des villes confrontées à des problématiques de logements vieillissants voire insalubre, souvent associés à un taux de vacances plus élevé que la moyenne nationale.